Кровля – верхний элемент покрытия здания, защищающий от атмосферных осадков и механических воздействий. От качества выполнения кровли зависит сохранность и долговечность всего строения, включая внутреннюю отделку и оборудование.
Основные элементы кровельного пирога:
Мягкая кровля создаются при помощи материалов на основе битума.
К преимуществам данного типа кровель относится прочность, огнестойкость, гибкость, водонепроницаемость, звукопоглощение и звукоизоляция, а также относительно невысокая цена.
Жесткие (жестяные) кровли – самый практичный вид кровель. Покрытия такого типа имеют срок службы 25-30 лет и не требуют особого ухода в течение срока эксплуатации. Кровельные жестяные работы можно производить даже на крыше сложной формы, т.к. данный материал отличается особой гибкостью.
Основные преимущества жестких кровель: долговечность, прочность, водонепроницаемость, несгораемость, универсальность (подходят для крыш различной сложности).
Виды мягкой кровли
Плоская кровля имеет уклон менее 3˚. На ней невозможно применить некоторые типы покрытия. Для плоских крыш обычно используются рулонные или мембранные мягкие кровли, а также профнастил.
На скатной кровле с углом наклона более 8˚ можно применять практически любой тип покрытия. Выбор кровельного материала обусловлен лишь возможностями и предпочтениями заказчика.
Монтаж кровли – работы по возведению кровли, начиная с выбора ее типа и материалов, проведения расчетов и создания чертежей, заканчивая непосредственным монтажом кровельного пирога.
Водосточные системы могут быть выполнены как из пластика, так и из более долговечного металла. Выбор материала и формы элементов водостока зависит лишь от вкусов и финансовых возможностей заказчика.
Плоская кровля также нуждаются в отводе воды. В этом случае организуются внутренние системы водостоков.
Ремонт кровли может быть текущим и капитальным. Текущий (профилактический) ремонт подразумевает исправление небольших механических дефектов (трещины, вздутия), повторную герметизацию швов и частичную замену покрытия.
При капитальном ремонте кровли происходит полная замена кровельного покрытия: демонтаж старого покрытия, восстановление кровельной конструкции (при необходимости – обновление слоев кровельного пирога), монтаж нового покрытия.
Продлить срок эксплуатации кровельного пирога и отсрочить его капитальный ремонт поможет регулярное обслуживание кровли. В ходе обслуживания выполняется тщательный осмотр состояния кровельного покрытия и устранение обнаруженных дефектов. Производить проверку крыши следует не реже двух раз в год.
К обслуживанию кровли также относится чистка сливов и труб, герметизация элементов кровельной системы, уборка с крыши листвы, снега и наледи, покраска потерявших исходный вид элементов и многое другое.
Профессиональные бригады компании «ТехноСтройПроект» выполняют кровельные работы любой сложности в соответствии со всеми установленными ГОСТами и СНИПами.
Кровельный пирог
Современная кровля представляет собой многослойный пирог, в котором каждый слой выполняет свою функцию. Неправильный монтаж хотя бы одного элемента этого пирога может привести к неисправности всей кровельной системы. Особое внимание при создании кровли следует уделять последовательности слоев, от этого во многом зависит эффективность их функций.Основные элементы кровельного пирога:
- Пароизоляция
- Утеплитель
- Вентиляционный зазор
- Гидро- и пароизоляционная пленка
- Контобрешетка
- Обрешетка
- Кровельное покрытие
Тип кровли
По своему типу кровли могут быть мягкими и металлическими.Мягкая кровля создаются при помощи материалов на основе битума.
К преимуществам данного типа кровель относится прочность, огнестойкость, гибкость, водонепроницаемость, звукопоглощение и звукоизоляция, а также относительно невысокая цена.
Жесткие (жестяные) кровли – самый практичный вид кровель. Покрытия такого типа имеют срок службы 25-30 лет и не требуют особого ухода в течение срока эксплуатации. Кровельные жестяные работы можно производить даже на крыше сложной формы, т.к. данный материал отличается особой гибкостью.
Основные преимущества жестких кровель: долговечность, прочность, водонепроницаемость, несгораемость, универсальность (подходят для крыш различной сложности).
Виды мягкой кровли
- мягкая мембранная кровля
- рулонные кровли
- мягкая черепица
- фальцевая кровля (монтируется из листов или рулонов оцинкованной стали)
- профнастил (представляет собой листы железа, имеющие цветное полимерное покрытие)
- металлочерепица (кладется из листов профилированной оцинкованной стали)
Плоская кровля имеет уклон менее 3˚. На ней невозможно применить некоторые типы покрытия. Для плоских крыш обычно используются рулонные или мембранные мягкие кровли, а также профнастил.
На скатной кровле с углом наклона более 8˚ можно применять практически любой тип покрытия. Выбор кровельного материала обусловлен лишь возможностями и предпочтениями заказчика.
Виды кровельных работ
Понятие «кровельные работы» включает: монтаж, ремонт, обслуживание, устройство кровли и водосточных систем.Монтаж кровли – работы по возведению кровли, начиная с выбора ее типа и материалов, проведения расчетов и создания чертежей, заканчивая непосредственным монтажом кровельного пирога.
Организация водосточных систем
Грамотный монтаж кровли невозможен без организации отвода воды с крыши. Отсутствие водосточных систем приведет к быстрому разрушению кровельного покрытия. Кроме того, капающая с крыши вода может в короткие сроки испортить цоколь и фасадную часть здания и даже размыть фундамент дома.Водосточные системы могут быть выполнены как из пластика, так и из более долговечного металла. Выбор материала и формы элементов водостока зависит лишь от вкусов и финансовых возможностей заказчика.
Плоская кровля также нуждаются в отводе воды. В этом случае организуются внутренние системы водостоков.
Ремонт и обслуживание кровли
Профессиональный монтаж гарантирует надежность кровли и качественное исполнение ее основной функции – защиты от атмосферных осадков. Однако необходимость ремонта кровли встает уже через несколько лет ее эксплуатации.Ремонт кровли может быть текущим и капитальным. Текущий (профилактический) ремонт подразумевает исправление небольших механических дефектов (трещины, вздутия), повторную герметизацию швов и частичную замену покрытия.
При капитальном ремонте кровли происходит полная замена кровельного покрытия: демонтаж старого покрытия, восстановление кровельной конструкции (при необходимости – обновление слоев кровельного пирога), монтаж нового покрытия.
Продлить срок эксплуатации кровельного пирога и отсрочить его капитальный ремонт поможет регулярное обслуживание кровли. В ходе обслуживания выполняется тщательный осмотр состояния кровельного покрытия и устранение обнаруженных дефектов. Производить проверку крыши следует не реже двух раз в год.
К обслуживанию кровли также относится чистка сливов и труб, герметизация элементов кровельной системы, уборка с крыши листвы, снега и наледи, покраска потерявших исходный вид элементов и многое другое.
Профессиональные бригады компании «ТехноСтройПроект» выполняют кровельные работы любой сложности в соответствии со всеми установленными ГОСТами и СНИПами.
Монолитное строительство – это современная технология быстрого возведения сооружений и зданий любой формы и этажности из железобетона. Принцип выполнения монолитных работ заключается в том, что на месте строительства возводится вспомогательная конструкция из опалубки с арматурой внутри. Ее постепенно, уровень за уровнем заливают бетонной смесью, которая твердеет в естественных условиях или при дополнительном подогреве зимой.
Отличительной чертой строительства монолитных зданий и сооружений от крупнопанельной технологии является то, что в данном случае не нужны краны и другая габаритная техника, для заливки смеси используются специальные бетононасосы.
Существует несколько основных факторов, которые определяют стоимость монолитного строительства:
Отличительной чертой строительства монолитных зданий и сооружений от крупнопанельной технологии является то, что в данном случае не нужны краны и другая габаритная техника, для заливки смеси используются специальные бетононасосы.
Преимущества строительства домов из монолитного железобетона.
- Производство монолитных работ позволяет существенно сократить сроки строительства зданий, так как происходит без применения тяжелой техники.
- Стоимость монолитных работ ниже, чем стоимость кирпичной кладки и других технологий возведения зданий.
- При проведении монолитных бетонных работ опалубка дает возможность проектировать и строить здания любой геометрии, меняя или добавляя необходимые элементы.
- Монолитные железобетонные конструкции легче кирпичных или каменных аналогов. Технология использования несъемной опалубки позволяет делать стены тоньше, сохраняя теплоизоляционные характеристики.
- Монолитные железобетонные работы обеспечивают практически полное отсутствие швов и стыков в готовых домах. Это значительно увеличивает звуко-, тепло- и пыленепроницаемость помещений.
- Непревзойденная долговечность строений. Равномерное распределение нагрузок в монолитном строительстве значительно уменьшает риск возникновения слабых мест и трещин. Срок службы таких конструкций составляет не менее 150-200 лет.
- Отличная пожаробезопасность. Конструкции из железобетона имеют высокие огнеупорные характеристики.
- Подряд на монолитные работы может быть реализован в любое время года, то есть строительство не придется прерывать в зимний период.
- Профессиональная бригада на монолитные работы осуществит не только возведение, но и отделку здания. Монолитный фасад может быть облицован декоративными панелями, оштукатурен и т.д. Монолитно-кирпичное строительство подразумевает возведение бетонного каркаса и его последующую облицовку кирпичом.
Виды монолитных работ.
- Строительство железобетонных несущих колонн.
- Устройство монолитного фундамента.
- Возведение монолитного каркаса для жилых или производственных зданий.
- Строительство монолитных стен и полов, монтаж перекрытий.
- Возведение монолитных лестниц из железобетона.
- Устройство монолитных чаш бассейнов.
- Монолитное малоэтажное строительство.
- Монолитное строительство жилых домов и офисных зданий.
Цена на монолитное строительство.
Расценки на монолитные работы зависят от множества факторов, которые необходимо учитывать при составлении плана строительства. Например, монолитное строительство в Москве будет стоить дороже, чем возведение конструкции той же сложности в другом регионе.Существует несколько основных факторов, которые определяют стоимость монолитного строительства:
- Сложность проекта (этажность здания, необычные архитектурные формы, количество дверных и оконных проемов).
- Качество материалов (опалубка, арматура, бетонная смесь).
- Техника и оборудование, используемые для выполнения работ.
- Регион (стоимость монолитных работ в Москве выше, чем в других регионах).
- Цена на монолитные работы зависит от профессионального уровня и опыта строительной бригады.
Кладочные работы – это строительные работы, связанные с возведением готовой конструкции из штучных материалов, уложенных в определенном порядке и скреплённых между собой специальным раствором. Кладка стен из керамического или силикатного кирпича остаётся распространенной технологией, несмотря на появление в строительстве новых материалов и способов возведения различных конструкций. И в современных условиях кладка, используемая уже много веков, обеспечивает отличные показатели надёжности, устойчивости, изоляции, эстетической привлекательности. Традиционно стена из кирпича является своеобразным символом основательного капитального строительства, как говорят, на века.
В современных условиях в строительстве используется не только привычная всем кирпичная кладка, но также используются блоки из различных материалов, а именно:
Любые виды кладочных работ должны производиться бригадой опытных каменщиков с учётом погодных условий (температуры, влажности) в соответствии с инструкциями производителей строительных материалов. Обычно кладку стен (внешних и внутренних) осуществляют одновременно, если речь не идёт об объектах со свободной внутренней планировкой, когда монтаж стен осуществляется впоследствии с помощью гипсокартона или других материалов, удобных для быстрой установки. Безусловно, результат данного вида строительных работ напрямую зависит от качества кладки и правильного выбора типа фундамента, который является непосредственной опорой возводимых стен.
Компания «ТехноСтройПроект» специализируется на осуществлении строительных работ высокого качества. Наши специалисты осуществляют кладочные работы в соответствии с установленными требованиями и строгим соблюдением технологии строительства, учитывая особенности различных материалов. В нашем офисе можно ознакомиться с многочисленными примерами работы сотрудников компании по данному виду услуг, а узнать любые подробности и заказать выезд мастера можно прямо по телефону. Мы уверены в результате и предлагаем клиентам выгодные условия и гарантию на все виды строительно-монтажных работ, и кладка не является исключением.
В современных условиях в строительстве используется не только привычная всем кирпичная кладка, но также используются блоки из различных материалов, а именно:
- стеклоблоки;
- пескоцементные блоки;
- пеноблоки;
- керамические блоки;
- газосиликатные блоки;
- газобетон;
- натуральный камень;
- керамзитобетонные блоки;
- шлакоблоки.
Любые виды кладочных работ должны производиться бригадой опытных каменщиков с учётом погодных условий (температуры, влажности) в соответствии с инструкциями производителей строительных материалов. Обычно кладку стен (внешних и внутренних) осуществляют одновременно, если речь не идёт об объектах со свободной внутренней планировкой, когда монтаж стен осуществляется впоследствии с помощью гипсокартона или других материалов, удобных для быстрой установки. Безусловно, результат данного вида строительных работ напрямую зависит от качества кладки и правильного выбора типа фундамента, который является непосредственной опорой возводимых стен.
Компания «ТехноСтройПроект» специализируется на осуществлении строительных работ высокого качества. Наши специалисты осуществляют кладочные работы в соответствии с установленными требованиями и строгим соблюдением технологии строительства, учитывая особенности различных материалов. В нашем офисе можно ознакомиться с многочисленными примерами работы сотрудников компании по данному виду услуг, а узнать любые подробности и заказать выезд мастера можно прямо по телефону. Мы уверены в результате и предлагаем клиентам выгодные условия и гарантию на все виды строительно-монтажных работ, и кладка не является исключением.
Услуги девелопмента сегодня востребованы как никогда: в условиях возрастающей конкуренции и снижения рентабельности в строительстве в целом, эффективность издержек в рамках проекта напрямую определяет конечный результат для инвестора. Рынок сегодня уже не способен «переварить» любой введённый в эксплуатацию объект, как это было ещё 10 лет назад, в условиях острого дефицита жилых, коммерческих и производственных площадей, земельных участков с развитой инфраструктурой, поэтому от качественного девелопмента зависит привлекательность проекта для потенциальных инвесторов, арендаторов или покупателей. Таким образом, качество девелопмента оказывает прямое влияние как на расходную, так и доходную часть инвестиционно-строительного проекта.
Девелопмент предусматривает комплексное развитие объекта недвижимости (в том числе, земельных участков) с целью повышения его стоимости. Девелоперские компании имеют в своём штате опытных людей различной специализации, ведь любой проект требует решения большого количества разноплановых задач:
Компания «ТрансСтройПроект» предлагает потенциальным клиентам качественные услуги девелопмента в рамках инвестиционно-строительных проектов любой сложности в Москве и других регионах страны. Мы готовы выступить в качестве управляющего партнера и взять на себя ответственность за подготовку и успешную реализацию проекта строительства, а также дальнейшую эксплуатацию и управление готовым объектом недвижимости. Нашей услугой уже воспользовались десятки крупных инвесторов в различных сегментах рынка недвижимости, а эксперты компании в сфере девелопмента пользуются заслуженным доверием и уважением в профессиональной среде. Узнать подробности и обсудить детали возможного сотрудничества можно непосредственно с представителями «ТСП» в нашем офисе, либо по телефону.
Девелопмент предусматривает комплексное развитие объекта недвижимости (в том числе, земельных участков) с целью повышения его стоимости. Девелоперские компании имеют в своём штате опытных людей различной специализации, ведь любой проект требует решения большого количества разноплановых задач:
- маркетинговые исследования, разработка концепции проекта, привлечение в проект новых партнёров и инвесторов, продвижение нового объекта для потенциальных арендаторов и покупателей;
- разработка бизнес-плана, технико-экономическое обоснование, диверсификация рисков, экономические расчёты, оптимизация ресурсной базы, привлечение банковского кредитования;
- подготовка генерального плана, проектной и рабочей документации, инженерные расчёты, работа с поставщиками ресурсов, естественными монополиями, формирование перечня необходимого оборудования и инфраструктуры;
- юридическое оформление прав на объект недвижимости, межевание, смена целевого назначения участка, решение правовых вопросов с собственниками, согласование документов с контрольными органами, получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию;
- поиск подрядчиков, организация и контроль строительства или реконструкции объекта, монтажных и отделочных работ, поставка и ввод в эксплуатацию оборудования;
- управление готовым объектом недвижимости, решение текущих вопросов, взаимодействие с поставщиками услуг ЖКХ.
Компания «ТрансСтройПроект» предлагает потенциальным клиентам качественные услуги девелопмента в рамках инвестиционно-строительных проектов любой сложности в Москве и других регионах страны. Мы готовы выступить в качестве управляющего партнера и взять на себя ответственность за подготовку и успешную реализацию проекта строительства, а также дальнейшую эксплуатацию и управление готовым объектом недвижимости. Нашей услугой уже воспользовались десятки крупных инвесторов в различных сегментах рынка недвижимости, а эксперты компании в сфере девелопмента пользуются заслуженным доверием и уважением в профессиональной среде. Узнать подробности и обсудить детали возможного сотрудничества можно непосредственно с представителями «ТСП» в нашем офисе, либо по телефону.