Виды работ > Услуги девелопмента > Разработка проекта планировки территории

Разработка проекта планировки территории

Проект планировки территории представляет собой градостроительную документацию, определяющую зонирование территории, планировочную структуру и развитие застройки, инженерное обеспечение, транспортное и культурно-бытовое обслуживание.

Разработка проекта планировки территории необходима в следующих случаях:

  1. Реконструкция или постройка объектов капитального строительства.
  2. Изменение границ земель, находящихся в общем пользовании (скверы, дороги, проезды и др.), которые обозначаются красными линиями в градостроительной документации.
  3. Корректировка или обоснование границ земельного участка (приватизация участка и проч.).
  4. Изменение вида использования участка.
  5. Высвобождение площадей, которые будут отведены под парковочные места при строительстве, и других случаях.

Для разработки проекта планировки территории необходимо создание комплекта документации в виде текстовых, графических и табличных материалов. Стоимость разработки проекта планировки территории зависит от площади участка земли, его расположения и характеристик, состава и дополнительных особенностей технического задания.

Градостроительный план – это документация по планировке территории, которая необходима при реконструкции и строительстве капитальных объектов. Разработка градостроительного плана участка требуется при прохождении официальной экспертизы проекта, для получения разрешения на реконструкцию или строительство объекта, а также на этапе его ввода в эксплуатацию.

Разработка архитектурной концепции служит основой для определения возможностей участка, создания проекта планировки и градостроительной документации. Архитектурная концепция разрабатывается с учетом анализа ограничений и возможностей земельного участка, а также существующих норм и требований к размещению строительного объекта.

Еще одним этапом проектирования планировки является разработка эскизного проекта. Он разрабатывается в рамках общего проекта и дает возможность представить внутреннюю планировку и внешний вид строительного объекта, а также рассчитать стоимость его постройки.