Направления деятельности > Профессиональный девелопмент недвижимости > Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Любая коммерческая недвижимость, и торговая недвижимость в частности, остается крайне привлекательным капиталовложением для физических и юридических лиц, ведь ритейл продолжает расти и развиваться даже в кризис. В то же время, ежегодно только в Москве сдаются сотни тысяч метров новых площадей, поэтому профессиональный девелопмент коммерческой недвижимости приобретает особое, критически важное значение для успеха любого проекта.

В условиях жёсткой конкуренции возвести новый торговый центр или любой другой коммерческий объект с минимальными издержками, а также сделать его привлекательным для потенциальных арендаторов или покупателей – задача для профессионалов. Кроме того, коммерческая недвижимость – это не только торговая недвижимость, но ещё и офисы, склады, общественные и производственные помещения, и каждый из этих видов имеет свои нюансы.

Девелопмент коммерческой недвижимости включает в себя целый комплекс услуг на всех этапах жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта. Значительная подготовительная работа на прединвестиционной стадии является определяющей для конечного успеха. Она заключается в следующих действиях:

  • детальная разработка концепции проекта;
  • экономическое обоснование инвестиционного решения;
  • выбор и подготовка территории под застройку, градостроительное планирование и согласование необходимых документов;
  • проработка бизнес-плана и ТЭО;
  • выработка схемы проектного финансирования,

привлечение в проект необходимых заемных средств.
Непосредственно инвестиционная стадия включает в себя организацию и сопровождение действий, связанных с реализацией готового проекта на практике:

  • разработка архитектурного решения и инженерного проекта;
  •  подготовка рабочей документации для строительства объекта;
  • оптимальный выбор поставщиков и исполнителей проекта;
  • координация ведения строительных работ;
  • автоматизация управления проектов с использованием IT.

Также девелопмент включает в себя маркетинговое и юридическое сопровождение процесса реализации коммерческой недвижимости, а также ведение проекта на эксплуатационной стадии, в том числе, организация эффективного использования объекта и контроль за эксплуатацией и работой инженерных систем. Данная стадия также является критически важной, ведь от качества работы в этих направлениях напрямую зависят сроки окупаемости инвестиционно-строительного проекта. В девелопменте вообще не бывает мелочей: например, экономия при разработке документации по инженерным коммуникациям могут обернуться неудобствами для арендаторов и, как следствие, низкой заполняемостью нового торгового центра.

Компания «ТехноСтройПроект» специализируется на девелопменте любых объектов коммерческой (торговой, офисной, складской) недвижимости в разных регионах России. Сплоченный коллектив опытных профессионалов готов взяться за проект любой сложности и обеспечить клиенту высокую норму доходности, предсказуемые сроки окупаемости и отсутствие неожиданных проблем, с которыми зачастую сталкиваются инвесторы при недостаточно качественном сопровождении проекта. Более подробно с нашими услугами можно ознакомиться в офисе компании или по телефону +7 (495) 724-15-22. Эксперты «ТСП» с радостью готовы ответить на любые возникающие вопросы о девелопменте и рассказать об условиях сотрудничества.